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波西亚时光攻略:7.2%,漲了50年的澳洲房價開始下跌!鐵礦石或讓該國保住“經濟神話”?

文 / liulan 來源:中油網 2019-05-22 15:49

波西亚时光火力供能一个够吗 www.ikvvl.icu 7.2%,漲了50年的澳洲房價開始下跌!鐵礦石或讓該國保住“經濟神話”?

中國買家撤資,澳大利亞房價下跌7.2%!“經濟神話”不會破滅?

摘要:去年,中國買家對澳大利亞的投資額下滑了近40%。而據澳大利亞最新公布的報告,由于中國買家的撤離,該國漲了50年的房價正在加速下跌。

不過,澳大利亞或許可以通過向中國出口鐵礦石保住該國的“經濟神話”。

|中國買家撤離

【中油網】訊:據彭博社5月21日援引澳大利亞國立大學的數據,中國對澳洲的投資正在呈現自由落體式下滑趨勢。具體為,中國對澳大利亞的投資從2016年的峰值158億澳元(約合人民幣751億元)開始逐年下滑,2017年跌到96億澳元(約合人民幣456億元),2018年直接跌至48億澳元(約合人民幣228億元)。

其中,中資所有投資領域的投資額都出現了下降,只有醫療保健行業的投資額增長了1倍。

與澳大利亞國立大學數據不同的是,畢馬威(KPMG)與悉尼大學商學院在今年4月份聯合發布的報告——《揭開中國在澳大利亞投資的神秘面紗》顯示,2018年中國對澳大利亞的投資額為62億美元(約合416.35億元人民幣),較2017年的100億美元下降37.6%,達到2011年以來的新低。

相同的是,這份報告指出,醫療保健已經取代了房地產,成為中國投資者的首選投資領域。

總的來說,中國投資者在澳大利亞的投資額正在不斷減少。

|澳洲漲了50年的房價加速下跌

由于中國買家的撤離,讓長期牽引澳大利亞經濟的馬車之一——房地產陷入了困境。

據澳大利亞統計局公布的住房價格數據,過去一年,澳大利亞整體的房價水平下跌了5.1%。其中,澳大利亞最繁榮的房地產市場,悉尼,更是大跌了13.2%。

而澳大利亞當地的房地產數據分析公司核心邏輯的數據顯示,整個澳大利亞的房價在過去12個月內下降了7.2%。其中,悉尼下降了10.9%,墨爾本下降了10%,今年這兩個地區的房價依然在跌。今年第一季度,悉尼和墨爾本的房價跌幅分別為2.5%和2.4%。

另外,今年4月份澳大利亞8個州府城市的房價環比下跌了0.5%,同比下跌了8.4%。

要知道,在中國買家撤離之前,澳大利亞的房價已經漲了50多年。

|鐵礦石出口能讓澳大利亞保住“經濟神話”?

房價的迅速下跌,讓外界產生了澳大利亞經濟衰退的擔憂。但是,拉動澳大利亞經濟的并不只有房地產,還有能源出口,例如鐵礦石。

去年,由于各方面因素,中國減少了澳大利亞的鐵礦石進口量,轉而加大巴西的鐵礦石購買。但今年1月,巴西發生一起河谷潰壩事故,大大影響了鐵礦石的供應。據外媒報道,巴西淡水河谷可能還將面臨新的潰堤風險,另一座采礦肥料壩也可能潰壩。所以,中國只能加大澳大利亞的鐵礦石進口量。

數據顯示,作為全球最大鐵礦石港口,4月份從澳大利亞黑德蘭港口運往中國的鐵礦石總量為3460萬噸,而3月份數據為3070萬噸,較上月增加了近13%。

另一方面,要知道巴西是全球三大鐵礦石巨頭之一,該國的鐵礦石出現供應問題,就會導致全球鐵礦石價格上漲。目前,62%鐵品位的普氏鐵礦石價格指數已經升破100美元/噸,達到100.4美元/噸,創五年新高,從今年年初到現在鐵礦石漲幅已經接近40%。

花旗銀行預計,2019年,鐵礦石市場的供給缺口將擴大至2700萬噸。也就是說,今年鐵礦石有可能持續上漲。這一消息對澳大利亞來說簡直不能更好,畢竟中國不僅是該國最大的鐵礦石買家,還是全球最大的鐵礦石買家。在價格上漲的同時,中國擴大進口量,足以幫助澳大利亞保住“經濟神話”,如果澳大利亞不再次坐地起價的話。

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